房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终1374号

首先，本案中出卖人戴青山之妻陈玉娘与买受人陈智荣之系姑侄关系，二者之间存在亲属关系。陈智荣二审审理中原陈述其与陈玉娘在办理登记之前并不认识，后本院提出户籍登记为姑侄后，陈智荣又变更陈述为此前认识。陈智荣明显作出虚假陈述。根据戴青山、陈智荣的银行账户显示，二人与案外人郑德辉之间进行循环转账，陈智荣又称三人之间存在经济往来，但又无证据予以证明，故应认定陈智荣并未实际支付购房款。在戴青山于2015年9月2日向许珏文发出解除通知之前，其就将讼争房产出卖给陈智荣，已经损害到许珏文的利益。综合以上因素，戴青山与陈智荣之间恶意串通事实明确，已经损害到许珏文的利益，应认定戴青山与陈智荣签订的《房产买卖协议》及《存量房买卖合同》无效。上述合同认定无效后，讼争房产应恢复登记至戴青山名下。其次，陈智荣与戴青山分属不同的法律地位，存在不同的利益，但本案作出一审判决认定陈智荣与戴青山存在恶意串通后，仅有陈智荣上诉，而戴青山并未提起上诉，应视为其认可一审的判决结果，亦可佐证双方恶意串通的事实。再次，陈智荣在上诉状中称“上诉人与被上诉人之间的房产买卖协议没有经过上诉人妻子的同意，事后上诉人的妻子亦没有追认，属于无权

首先，本案中出卖人戴青山之妻陈玉娘与买受人陈智荣之系姑侄关系，二者之间存在亲属关系。陈智荣二审审理中原陈述其与陈玉娘在办理登记之前并不认识，后本院提出户籍登记为姑侄后，陈智荣又变更陈述为此前认识。陈智荣明显作出虚假陈述。根据戴青山、陈智荣的银行账户显示，二人与案外人郑德辉之间进行循环转账，陈智荣又称三人之间存在经济往来，但又无证据予以证明，故应认定陈智荣并未实际支付购房款。在戴青山于2015年9月2日向许珏文发出解除通知之前，其就将讼争房产出卖给陈智荣，已经损害到许珏文的利益。综合以上因素，戴青山与陈智荣之间恶意串通事实明确，已经损害到许珏文的利益，应认定戴青山与陈智荣签订的《房产买卖协议》及

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终1374号上诉人（原审被告）：陈智荣，男，1991年9月20日出生，汉族，住福建省漳浦县。委托诉讼代理人：蔡武辉，厦门市禾山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：许珏文，男，1965年6月18日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：葛牧，福建天衡联合律师事务所律师。原审被告：戴青山，男，1976年12月13日出生，汉……