借款合同纠纷 （2019）苏0382执异8号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。” 第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断，……”。 本案中，涉案房产为案外人郝兴莉于2012年11月27日取得房屋所有权证书，因此，房屋等不动产所有权的变更，应当采取登记人作为涉案房屋产权人，登记产权人对涉案房产享有足以排除强制执行的权益，案外人的异议本院予以支持。 申请执行人杜祥兰认为，其与被执行人李蓉及案外人郝兴莉之间对涉案房产的所有权产生争议，依据法律规定，可以通过诉讼程序予以解决，本异议程序无法处理。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下：中止对位于邳州市
摘要
郝兴莉与杜祥兰、徐州鑫美景家具有限公司等借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省邳州市人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏0382执异8号案外人：郝兴莉，女，1967年2月1日生，汉族，居民，住邳州市。 申请执行人：杜祥兰，女,1958年10月7日出生，汉族，居民，住邳州市。 被执行人：徐州鑫美景家具有限公司。 住所地邳州市。 法定代表人：李蓉，该公司总经理。 被执行人：江苏丰艺工业有限公司。 住所地宿迁市宿城区。 法定代表人：程建军，该公司经理。 被执行人：李蓉，……