借款合同纠纷 （2019）川1321执异61号
裁判要旨
案外人陈雷与申请执行人杨小群所争议的是本院所查封的案涉房产的权属问题。 被执行人杜斌与案外人陈雷通过变更《离婚协议书》方式，杜斌自愿将其婚前购买的案涉房产赠与给案外人陈雷，该协议合法有效。 但根据《合同法》第一百八十七条规定的“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。” 案涉房产的赠与合同虽然成立，但并未产生不动产所有权转移之法律效力，物权法规定不动产物权采登记要件主义，不动产登记具有公信力，案涉房屋尚未办理产权变更登记，房屋所有权仍属于被执行人杜斌。 同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定的“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”。 故本院对案涉房屋采取查封措施并无不当，对案外人陈雷所提异议，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国合同法》第一百八十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议
摘要
陈雷、杨小群、杜斌借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省南部县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1321执异61号 案外人：陈雷，男，1968年9月13日出生，汉族，住四川省南部县。 申请执行人：杨小群，女，1964年11月10日出生，汉族，住四川省南部县。 被执行人：杜斌，女，1975年9月22日出生，汉族，住四川省南部县。 本院在执行申请执行人杨小群与被执行人杜斌民间借贷纠纷一案中，案外人陈雷对本院查封的位于南部县南隆镇当铺街……