借款合同纠纷 （2019）粤0303执异273号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。 案涉不动产属已登记的不动产，应依照不动产登记簿判断其是否为权利人。 本案中，案外人主张位于深圳市××春风路××房产（房产证号：20××55）系夫妻共有，但根据不动产权登记信息查询结果显示，案涉房产登记在被执行人卢海名下。 故本院查封、拍卖上述涉案房产符合规定，案外人的异议理由依法不能成立。 此外，虽然案外人齐铁燕已提起案涉房产的所有权确认诉讼，但该诉讼尚在审理阶段，且案外人齐铁燕所有权确认的诉讼请求本身并不包括阻却案涉房产的执行，故不能产生阻却执行之效力。 案外人齐铁燕以此主张案涉房产中止执行，其理由不能成立。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项、第二十八条的规定，裁定如下： 驳回案外
摘要
潘庆南、卢海借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省深圳市罗湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0303执异273号 案外人：齐铁燕，女，1972年4月6日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：石晓敏，北京地平线（深圳）律师事务所律师。 申请执行人：潘庆南，男，汉族，1934年10月16日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。 被执行人：卢海，男，汉族，1967年7月10日出生，身份证住址：湖北省襄樊市樊*……