合同纠纷 （2018）湘05民终919号
裁判要旨
本案系合同纠纷。本案争执的焦点是双方所订合同终止日期的确定、华丰公司股东自行销售或自行担保的房屋是否应算盛基公司的业绩、华丰公司是否还应支付盛基公司佣金及溢价的问题。华丰公司将其开发的某某商品房委托给盛基公司销售而订立的全程销售代理合同，是双方真实意思的体现，不违反国家的法律和法规规定，亦未违反社会公共利益，双方均应按合同规定履行各自的义务。合同的第二条和第五条对房屋的销售期限和进度分别作出了约定，考虑到华丰公司的房屋销售未确定实际的开盘日期，应理解为按合同第二条第1项规定，即至委托内容销售签约90%时止，基于盛基公司于2016年11月28日仍在为华丰公司销售房屋，合同的终止日期可确定为该日止。对此前盛基公司所销售的房屋，华丰公司应按约定向盛基公司支付佣金和溢价款。华丰公司股东自行销售或自行担保的房屋按合同第八条第2项的规定，应向盛基公司支付代理费。考虑到华丰公司自行担保或网签销售的房屋另行支付了介绍费，可酌情抵减盛基公司的佣金40000元，同时盛基公司所售商品房中未提供达到结算标准的资料的13套房的佣金76597.29元、溢价26020.01元及未提供达到结算标准的资料的8套房的佣金
摘要
长沙盛基房地产营销策划有限公司与洞口县华丰置业有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘05民终919号上诉人（原审原告）：长沙盛基房地产营销策划有限公司。委托诉讼代理人：肖硕清，湖南省洞口县凌云法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：洞口县华丰置业有限公司。法定代表人：万池明，该公司经理。委托诉讼代理人：杨美球，湖南桔城律师事务所律师。上诉人长沙盛基房地产营销策划有限公司（以下简称盛基公司）因与上诉人洞口县华丰置业有限公司（……