商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）浙01民终7728号

杭州博策公司与杭州金兰公司签订的《迪凯?运河印象中心项目全案代理销售合同》系双方真实意表示，且不违反法律规定，属有效合同，双方应依约履行。现杭州博策公司与杭州金兰公司就合同履行发生的争议在于提取佣金，以房屋总的均价底价11800元/㎡还是以每套房的底价为计算依据，杭州金兰公司主张按前者，而杭州博策公司认为应按后者，而经查合同具体约定，合同中就佣金提取，明确以房屋成交价平均底价11800元/㎡计算合同总价的6%计提，若成交价超过11800元/㎡的，溢价部分由杭州博策公司分享40%，若成交价低于11800元/㎡的，差价部分由杭州博策公司补足；而合同解除后的佣金提取，双方也约定了成交价低于11800元/㎡的，按5%计提，成交价高于11800元/㎡的，仍按6%计提。前述可见，杭州博策公司以每套房的底价为计算佣金的主张，并没有合同依据，而杭州金兰公司以房屋均价底价11800元/㎡作为佣金计提依据的意见，应予以采纳。因此，综合前述，结合售房数量、面积、成交价等计算，杭州博策公司可提佣金金额是2348206.32元，而杭州金兰公司已支付2595291元，杭州博策公司再诉请支付佣金，明显缺乏事实依据，

杭州博策房地产营销策划有限公司与杭州金兰置业有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终7728号上诉人（原审原告）：杭州博策房地产营销策划有限公司，住所地：杭州市余杭区五常街道杭州宏丰家具城1幢535室544室。法定代表人：林敏，总经理。委托代理人:戴靖，浙江九段律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州金兰置业有限公司，住所地：杭州市余杭区良渚街道金家渡村。法定代表人：谢卿宝，总经理。委托代理人:朱永德，浙江金宏律师……