土地租赁合同纠纷 （2019）陕0116民初3600号
裁判要旨
被告鑫昌德公司曾与原上寨村委会自愿签订土地租赁《合同书》，该合同书中并无明显约定被告鑫昌德公司可改变土地用途之条文；与此同时，该合同书第五条第1项明确约定被告鑫昌德公司在法律法规允许的条件下使用该土地，故该合同书并无违反相关效力性强制法律法规之内容，应属合法有效。 上寨村委会向被告鑫昌德公司交付出租土地，且被告鑫昌德公司已经陆续支付两年租金，双方合同已经履行。 又因上寨村委会因行政合并纳入原告新一村委会，故上寨村委会的财产以及相应权利义务依法应由原告新一村委会接收并行使。 现原告新一村委会在合同履行中，要求被告鑫昌德公司按约支付土地租金，符合法律规定，本院依法予以支持。 鉴于被告鑫昌德公司未能按约支付租金，存在违约情形，故原告新一村委会诉请要求按约支付违约金，符合双方约定及法律规定，本院亦予以支持。 鉴于被告鑫昌德公司此次缴纳的是合同内第三年租金，故原告新一村委会计算的租金以及违约金数额错误，应以每年租金214800元为计算依据。 至于被告鑫昌德公司辩称其公司曾在太乙宫街道办事处向原告新一村委会提出解除合同，故双方合同已经解除一节，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条以及九
摘要
西安市长安区太乙宫街道新一村村民委员会与陕西鑫昌德建设工程有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市长安区人民法院 陕西省西安市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0116民初3600号原告：西安市长安区太乙宫街道新一村村民委员会。 住所地：西安市长安区太乙宫街道新一村。 法定代表人：徐晨，系该村委会主任。 委托诉讼代理人：袁佳、周凯，陕西汉廷律师事务所律师。 被告：陕西鑫昌德建设工程有限公司。 住所地，陕西省西安市长安区太乙长安道南北一路北一号。 统一社会信用代码：9161……