用益物权确认纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第113号

依据上海市相关规定和政策，公有居住房屋承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，可以要求变更承租户名；协商不一致的，出租人应当按照原承租人的配偶、子女、父母、其他直系亲属等顺序书面确定承租人。平凉物业根据政策，按照长幼有序的原则指定兄长蒋伟进为承租人，并无不妥。因此，原审法院认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人蒋耀勤负担。本判决为终审判决。审　判　长　王　珍代理审判员　陈　俊代理审判员　马忆蔺二〇一五年三月五日书　记　员　黄　慧附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

依据上海市相关规定和政策，公有居住房屋承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，可以要求变更承租户名；协商不一致的，出租人应当按照原承租人的配偶、子女、父母、其他直系亲属等顺序书面确定承租人。平凉物业根据政策，按照长幼有序的原则指定兄长蒋伟进为承租人，并无不妥。因此，原审法院认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人蒋耀勤负担。本判决为终审判决。审　判　长　王　珍代理审判员　陈　俊代理审判员　马忆蔺二〇一五年三月五日书　记　员　黄　慧附：相关法律条文

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第113号上诉人（原审原告）蒋耀勤。委托代理人蒋瑞琴。被上诉人（原审被告）蒋伟进。委托代理人蒋红祥。被上诉人（原审被告）上海平凉物业管理有限公司。法定代表人许国强。委托代理人张勇。上诉人蒋耀勤因用益物权确认纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2014）杨民四（民）初字第3564号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本……