房屋租赁合同纠纷 （2019）川0106民初3904号
裁判要旨
西南交通大学与邱凤签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方当事人应遵循诚实信用原则全面履行合同义务。 邱凤抗辩其本人系西南交通大学退休职工的女儿，本案不属于法院审理范围的意见，因该事实并不影响房屋租赁合同的双方当事人系平等法律主体地位的事实，故对其抗辩意见，本院不予采纳；本案属于法院审理范围。 《租赁合同》期满，西南交通大学收回12片篮球场后，因未对邱凤继续使用租赁房屋提出异议，故租期届满后，原《租赁合同》关于两间房屋的合同约定继续有效，但租赁期为不定期。 同时，鉴于双方当事人无法就两间房屋租金标准达成一致意见，且出租方就不定期租赁合同有权随时解除合同，故对于西南交通大学主张解除合同、邱凤腾退占用房屋的诉讼请求，本院予以支持。 关于西南交通大学主张的租金及解除合同后参照合同约定的每年租金5万元标准支付占用费的诉讼请求。 本院认为，根据查明事实，合同期满后，西南交通大学既已收回12片篮球场，西南交通大学按照原合同约定的年租金5万元主张租金及占用费，不符合客观事实。 双方当事人虽未就两间房屋租金标准达成协议，但根据西南交通大学在合
摘要
西南交通大学与邱凤房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初3904号 原告:西南交通大学，住所地成都市二环路北一段。 法定代表人：徐飞，校长。 委托诉讼代理人：彭炜，四川迪泰律师事务所律师。 被告：邱凤，女，1977年10月28日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：李神宝，四川诺鼎律师事务所律师。 原告西南交通大学与被告邱凤房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月1……