房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0302民初6026号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 合同的主体应以要约、承诺人确定，不能以履行行为进行确认，原告基于合同相对性原理起诉被告主体适格。 原、被告间为房屋租赁合同关系，租赁期间届满后，双方形成不定期房屋租赁合同关系，原租赁合同继续有效，在不定期租赁履行期间，双方因租金问题产生纠纷成讼。 不定期租赁合同，出租人有权随时解除合同，但应通知承租人，原告虽提交“终止函”但没有证据显示已到达被告，故不能认定双方的租赁合同关系已经解除，在此情况下，原告要求被告搬出涉案房屋交还给原告的诉讼请求，本院不予支持;原告关于拖欠占用费的主张，实际应为租金，根据双方的证据，不能证实原告所诉2015年起年租金20万元的事实及被告2016年起拖欠租金的事实，原告的诉称事实与其提交证据存在明显矛盾，故原告主张2016年-2018年每年20万元的诉求，本院依法支持2017年、2018年两年租金，且租金标准仍应为年租金10万元；关于违约金、利息问题，涉及被告抗辩所称费用折抵事宜，鉴
摘要
6026徐州医科大学附属第三医院与赵银凤房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0302民初6026号原告:徐州医科大学附属第三医院，住所地徐州市。 法定代表人：滕大才，该院院长。 委托诉讼代理人：崔铁军，该院职工。 委托诉讼代理人：陈倩，江苏苏旭律师事务所律师。 被告：赵银凤，女，住本市鼓楼区。 委托诉讼代理人：赵阳，江苏彭淮律师事务所律师。 原告徐州医科大学附属第三医院与被告赵银凤房屋租赁合同纠纷一案，本院于201……