房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终4640号
裁判要旨
鄢峰与儿童医院之间形成事实上的房屋租赁合同关系系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方之间未签订书面合同，鄢峰就支付房租的方式为从工资中扣除未举证证明，且鄢峰目前未实际从儿童医院处领取工资。故法院认为鄢峰的诉讼请求无事实及法律依据，法院对其全部诉讼请求不予支持。据此，一审法院于2017年12月23日判决：驳回鄢锋的全部诉讼请求。本院审理中，鄢锋不认可涉案房屋产权人系儿童医院，亦不认可双方形成事实上的租赁合同关系，但经查，在一审审理中，鄢锋曾自认其与儿童医院形成事实上的租赁合同关系，鄢锋现不能就其先后陈述不一作出合理解释。双方当事人对一审查明的其他事实均无异议，本院予以确认。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。鄢锋提交：1、鄢裕光与儿童医院在1992年就涉案房屋签订的两份房屋租赁合同，用以证明鄢裕光代表住户，不是他个人签订的租赁合同。2、派出所户籍证明一份，用以证明我在签订上述租赁合同时，我的户口在涉案房屋处。儿童医院质证意见为：上述证据的真实性予以认可，但证明目的不予认可，户籍证明与本案无关。同时，儿童医院提
摘要
鄢锋与首都医科大学附属北京儿童医院房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4640号上诉人（原审原告）：鄢锋，男，1954年11月9日出生，汉族，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：首都医科大学附属北京儿童医院，住所地北京市西城区南礼士路**号。法定代表人：倪鑫，院长。委托诉讼代理人：佟秋平，北京市中允律师事务所律师。上诉人鄢锋因与被上诉人首都医科大学附属北京儿童医院房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人……