房屋买卖合同纠纷 （2018）陕08民初469号

本案双方当事人争议的主要焦点是：一、本案中原告是否构成重复起诉；二、被告向原告交付的房屋是否具备合法使用的条件，涉案合同是否具备解除条件的问题；三、原告诉讼解除合同是否超出了解除权行使期限； 关于本案中原告是否构成重复起诉的问题。本院于2018年6月21日就双方争议的剩余购房款问题及双方签订的《商品房买卖合同》是否具备解除条件等问题，作出（2017）陕08民初412号民事判决，该判决中认定因涉案房屋未经消防验收合格，姚全斌反诉解除买卖合同的请求虽有相关理由，但本院综合考虑该案标的额大，从维护合同的稳定性、促进经济发展的角度出发，给予神木县神木镇东山村瓦场一组组委会留一定时间完善房屋的各项手续，同时告知双方当事人可根据手续办理情况再另行主张权利。故姚全斌依据本院（2017）陕08民初412号民事判决提起本案的诉讼，并非重复起诉。 关于被告向原告交付的房屋是否具备合法使用的条件、涉案合同是否具备解除条件的问题。双方所签订的合同约定的房屋交付标准为，房屋结构为框剪结构，室内毛墙毛地，水、暖、电、气预留，外墙统一由甲方装修，安全通道、踏步、栏杆由甲方统一安装，电梯两部公用。涉案房屋虽具备合同约

本案双方当事人争议的主要焦点是：一、本案中原告是否构成重复起诉；二、被告向原告交付的房屋是否具备合法使用的条件，涉案合同是否具备解除条件的问题；三、原告诉讼解除合同是否超出了解除权行使期限； 关于本案中原告是否构成重复起诉的问题。本院于2018年6月21日就双方争议的剩余购房款问题及双方签订的《商品房买卖合同》是否具备解除条件等问题，作出（2017）陕08民初412号民事判决，该判决中认定因涉案房屋未经消防验收合格，姚全斌反诉解除买卖合同的请求虽有相关理由，但本院综合考虑该案标的额大，从维护合同的稳定性、促进经济发展的角度出发，给予神木县神木镇东山村瓦场一组组委会留一定时间完善房屋的各项手续，

陕西省榆林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕08民初469号 原告：姚全斌，男，1969年9月15日出生。 委托诉讼代理人：武广韬，陕西富能律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王静，陕西富能律师事务所律师。 被告：神木县神木镇东山村瓦场一组组委会，住所地：神木市神木镇瓦场村。 负责人：姚军军，系该村民小组组长。 委托诉讼代理人：武占强，陕西神东律师事务所律师。 原告姚全斌因与被告神木……