房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第01424号

刘杰与张希睿之间就504号房屋所签次新房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，方均应依约履行各自的义务。根据查明的事实，上述协议签订于“京十五条”发布实施前，且张希睿依据合同支付了大部分购房款及其他费用，刘杰也已将504号房屋交付张希睿占有使用，张希睿亦同意承担504号房屋过户所需负担的所有税费及一次性向刘杰支付剩余购房款，在此情况下，张希睿要求刘杰继续履行合同，协助其办理504号房屋的过户手续，有合同及法律依据，原审法院予以支持，并无不当，本院予以维持。张希睿同意负担原审案件受理费及反诉案件受理费，本院不持异议。关于刘杰要求判令双方所签次新房买卖合同及补充协议已经解除并要求张希睿支付违约金及腾退504号房屋一节，根据双方所签补充协议的约定，刘杰应于取得房屋所有权证之日以书信通知为准15个工作日内与张希睿办理房屋产权转移登记手续，若由于张希睿的原因逾期未能办理的，超30日的，刘杰有权解除合同，并按总房款的20%扣除款作为张希睿的违约金，但张希睿不能办理过户系因购房政策导致，与上述补充协议约定的情况不一致，故刘杰以该条款为依据，主张因张希睿不配合办理房

刘杰与张希睿之间就504号房屋所签次新房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，方均应依约履行各自的义务。根据查明的事实，上述协议签订于“京十五条”发布实施前，且张希睿依据合同支付了大部分购房款及其他费用，刘杰也已将504号房屋交付张希睿占有使用，张希睿亦同意承担504号房屋过户所需负担的所有税费及一次性向刘杰支付剩余购房款，在此情况下，张希睿要求刘杰继续履行合同，协助其办理504号房屋的过户手续，有合同及法律依据，原审法院予以支持，并无不当，本院予以维持。张希睿同意负担原审案件受理费及反诉案件受理费，本院不持异议。关于刘杰要求判令双方所签次新房买卖合同及补充

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01424号上诉人（原审原告、反诉被告）刘杰，女，1985年3月24日出生。委托代理人王占辉，北京市东友律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）张希睿，男，1981年10月15日出生。委托代理人聂梦龙，北京市君商律师事务所律师。委托代理人叶刚，北京市君商律师事务所律师。上诉人刘杰因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（……