房屋租赁合同纠纷 （2014）渝五中法民管异终字第04198号

被上诉人重庆恒升资产经营管理有限公司起诉称，2007年12月14日，重庆市商务集团物业经营管理分公司（甲方）与上诉人重庆超霸房地产开发有限公司（乙方）签订《房屋租赁合同》第十四条载明，因合同发生争议，双方协商不成，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。此合同的出租房屋产权人为重庆市商业储运公司，该公司委托重庆市商务集团物业经营管理分公司进行出租管理。2009年8月，重庆市商业储运公司将房屋的出租经营管理委托给被上诉人重庆恒升资产经营管理有限公司。现被上诉人重庆恒升资产经营管理有限公司起诉请求判令重庆超霸房地产开发有限公司支付拖欠的租金等。另查明，重庆市商务集团物业经营管理分公司的住所地在重庆市渝中区五四路39号都市广场A座16楼。本案系房屋租赁合同纠纷，《房屋租赁合同》关于诉讼管辖的约定符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条协议管辖的规定，应为有效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条的规定，本案不属于中级人民法院受案范围。故被上诉人重庆恒升资产经营管理有限公司依约定向重庆市商务集团物业经营管理分公司所在地的重庆市渝中区人民法院起诉，该院对本案依法具有管辖权。重庆超霸房地产开发有限

被上诉人重庆恒升资产经营管理有限公司起诉称，2007年12月14日，重庆市商务集团物业经营管理分公司（甲方）与上诉人重庆超霸房地产开发有限公司（乙方）签订《房屋租赁合同》第十四条载明，因合同发生争议，双方协商不成，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。此合同的出租房屋产权人为重庆市商业储运公司，该公司委托重庆市商务集团物业经营管理分公司进行出租管理。2009年8月，重庆市商业储运公司将房屋的出租经营管理委托给被上诉人重庆恒升资产经营管理有限公司。现被上诉人重庆恒升资产经营管理有限公司起诉请求判令重庆超霸房地产开发有限公司支付拖欠的租金等。另查明，重庆市商务集团物业经营管理分公司的住所地在重庆市渝中

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝五中法民管异终字第04198号上诉人（原审被告）：重庆超霸房地产开发有限公司。住所地：重庆市渝中区山西路6巷*号。组织机构代码：62191064-8。法定代表人：何剑峰，执行董事。被上诉人（原审原告）：重庆恒升资产经营管理有限公司。住所地：重庆市渝中区陕西路**号*楼。组织机构代码：67868418-6。法定代表人：王静泉，董事长。上诉人重庆超……