金融借款合同纠纷 （2019）鲁1083民初2689号
裁判要旨
乳山农商行与冯素萍、梁继龙、仁合担保公司签订的《个人购房担保借款合同》是各方当事人在自愿的基础上签订的，是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效合同。 对合同各方当事人具有法律约束力，均应按合同约定享有权利和履行义务。 乳山农商行已按合同约定向冯素萍发放了借款，但冯素萍未按合同约定按期偿还借款本息，已属违约，应依法承担违约责任；虽然该借款是以冯素萍的个人名义所借，但借款行为发生在冯素萍与梁继龙的婚姻存续期间，且梁继龙在抵押处签名，并向乳山农商行出具共同还款承诺书，表明其对该借款亦知情，属合意举债，故对乳山农商行要求冯素萍、梁继龙偿还本金及利息、支付律师费的诉讼请求，本院依法予以支持。 冯素萍、梁继龙用其所有、位于乳山市产作为抵押，并且办理了抵押登记，该抵押权有效设立，故对乳山农商行要求对冯素萍、梁继龙提供的抵押物按合同约定在抵押担保的债权范围内就该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。 仁合担保公司为冯素萍的借款提供连带责任保证，故对乳山农商行要求仁合担保公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。 冯
摘要
山东乳山农村商业银行股份有限公司与冯素萍、梁继龙金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省乳山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1083民初2689号 原告山东乳山农村商业银行股份有限公司。 住所地乳山市胜利街101号。 法定代表人张信航，董事长。 委托代理人宋利民，山东北斗星辰律师事务所律师。 委托代理人贠鹏，山东北斗星辰律师事务所律师。 被告冯素萍，女，1964年11月10日出生，汉族，住山西省长治市城区。 被告梁继龙，男，1964年12月29日出生，汉……