物业服务合同纠纷 （2019）湘01民终9568号

嘉华公司与陈娟构成真实、合法的物业服务合同关系。陈娟未按期缴纳物业服务费，构成违约，应承担违约责任，该院对嘉华公司的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决如下：由陈娟于本判决发生法律效力之日起十日内支付长沙市嘉华物业管理有限公司从2008年1月1日起至2016年12月17日止的物业服务费24229元及违约金4070元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费508元，减半收取254元，由陈娟承担。在本院二审期间，陈娟向本院提交了以下证据：1、三份EMS邮件送达回执，拟证明陈娟已收到法院其他文书，唯有本案一审传票未收到；2、柠檬丽都第一届业主大会第二次会议宣传资料文件汇编、柠檬丽都第一届业主大会第二次会议公告、长沙市麓山公证处公证书，拟证明物业管理服务没有达到合同约定的条件。嘉华公司对陈娟提交的证据质证称：第1组证据只能证明陈娟收到了，快递给她打了电话，是其主观原因才没收到；第2组证据不能达到证明目的

嘉华公司与陈娟构成真实、合法的物业服务合同关系。陈娟未按期缴纳物业服务费，构成违约，应承担违约责任，该院对嘉华公司的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决如下：由陈娟于本判决发生法律效力之日起十日内支付长沙市嘉华物业管理有限公司从2008年1月1日起至2016年12月17日止的物业服务费24229元及违约金4070元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费508元，减半收取254元，由陈娟承担。在本院二审

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终9568号上诉人（原审被告）：陈娟，女，1974年8月18日出生，汉族，住长沙市雨花区。被上诉人（原审原告）：长沙市嘉华物业管理有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉南路一段418号柠檬丽都A7栋106室。法定代表人：景炎青。委托诉讼代理人：刘辉，女，1984年10月25日出生，汉族，住长沙市雨花区，系长沙市嘉华物业管理有限公司员工。委托诉……