房屋买卖合同纠纷 （2021）川08民终731号

案涉当事人在合同中约定，54万余元的购房款中，有26万元来源于银行的按揭。合同中没有约定不能按揭时，被上诉人应当支付下欠房款的时间，也没有证据证明上诉人向被上诉人催交过。上诉人向被上诉人交付房屋的时间是明确的，因此，一审法院判令上诉人承担迟延交房的违约责任并无不当。基于诚实信用原则，一审法院明确在上诉人向被上诉人交房的同时，被上诉人应付清下欠的26万元购房款是正确的。 综上，上诉人关于其不承担迟延交房的违约金的上诉请求，本院不予支持。但，一审法院没有按其未支持上诉人诉讼请求的部分确定被上诉人应负担的案件受理费，违反了《诉讼费收费办法》第十九条关于“案件受理费由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方负担”的规定，本院在案件受理费决定部分予以纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费11312元，由被上诉人李卫东、雷洪玉共同负担3200元，由上诉人广元合兴置业有限公司负担8112元；二审案件受理费11000元，由被上诉人李卫东、雷洪玉共同负担1000元，由上诉人广元合兴置业有限公司负担9000元。（被上诉人李卫东、

案涉当事人在合同中约定，54万余元的购房款中，有26万元来源于银行的按揭。合同中没有约定不能按揭时，被上诉人应当支付下欠房款的时间，也没有证据证明上诉人向被上诉人催交过。上诉人向被上诉人交付房屋的时间是明确的，因此，一审法院判令上诉人承担迟延交房的违约责任并无不当。基于诚实信用原则，一审法院明确在上诉人向被上诉人交房的同时，被上诉人应付清下欠的26万元购房款是正确的。 综上，上诉人关于其不承担迟延交房的违约金的上诉请求，本院不予支持。但，一审法院没有按其未支持上诉人诉讼请求的部分确定被上诉人应负担的案件受理费，违反了《诉讼费收费办法》第十九条关于“案件受理费由败诉的当事人负担。双方都有责任的由

四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川08民终731号 上诉人（原审被告）：广元合兴置业有限公司，住所地四川省广元市利州区雪峰街道办事处利州东路。 法定代表人：赵福山，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘贤强，系该公司员工。 委托诉讼代理人：魏伟，四川剑宏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李卫东，男，汉族，1973年1月4日出生，住四川省广元市元坝区。 委托诉讼代理人：……