房屋买卖合同纠纷 （2021）湘05民终394号

本案系房屋买卖合同纠纷。阳守权以竞得的城儒国用（92）字3D-16号土地使用权和No.00001206号房产权转让给陈悦，双方签订了《房地产转让协议书》，该《房地产转让协议书》是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方应当按照合同约定的权利和义务而享受权利和履行义务。 关于闫明余工资应如何承担的问题。陈悦受让了阳守权竞得的原城步苗族自治县人造板公司园艺场的房产权后，在没有进行转户的情况下，就以阳守权的名义进行翻修，为了便于办理《国土使用证》、《建房规划许可证》、《规划工程施工许可证》，阳守权向案外人闫明余出具委托书委托闫明余全权办理“三证”，闫明余受委托的事项是为了帮助陈悦以阳守权的名义办理“三证”，陈悦没有提交证据证明双方之间及案外人闫明余已协议如何支付工资，也没有证据证明陈悦已支付工资给案外人闫明余，陈悦应承担举证不能的责任，故陈悦辩称闫明余的工资应由阳守权承担的理由不成立，不予支持。 关于因采光权纠纷支付的赔偿款应该如何承担的问题。阳守权、陈悦签订了房地产转让协议后，阳守权按协议转让的土地使用范围和陈悦受让的国土使用权证登记的土地使用面积相差1.06㎡，不存在少转让

本案系房屋买卖合同纠纷。阳守权以竞得的城儒国用（92）字3D-16号土地使用权和No.00001206号房产权转让给陈悦，双方签订了《房地产转让协议书》，该《房地产转让协议书》是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方应当按照合同约定的权利和义务而享受权利和履行义务。 关于闫明余工资应如何承担的问题。陈悦受让了阳守权竞得的原城步苗族自治县人造板公司园艺场的房产权后，在没有进行转户的情况下，就以阳守权的名义进行翻修，为了便于办理《国土使用证》、《建房规划许可证》、《规划工程施工许可证》，阳守权向案外人闫明余出具委托书委托闫明余全权办理“三证”，闫明余受委托的事项是为了帮助陈悦以阳守

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘05民终394号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陈悦。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：阳守权。 委托诉讼代理人：韩军军，湖南泽宇律师事务所律师。 上诉人陈悦因与被上诉人阳守权房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省城步苗族自治县人民法院（2020）湘0529民初607号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月2日立案后，依法组成合议庭对本……