商品房销售合同纠纷 （2016）桂13民终275号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。覃益平与中兴房产公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，双方的合同关系依法成立、有效，予以确认。双方在合同中约定，中兴房产公司应于2012年7月30日前交付房屋，逾期按日支付已交付房款万分之三的违约金。中兴房产公司辩称“2012年7月30日”的交房时间系合同打印错误，正确的时间应该是2014年3月30日。一审法院认为，双方签订合同的时间是2013年5月5日，覃益平支付购房首付款的时间是2013年6月19日，均在合同约定的交房时间“2012年7月30日”之后，显然存在逻辑矛盾，故合同约定的“2012年7月30日”交房时间应属于打印错误，对中兴房产公司的辩解意见予以采信，确认合同约定的交房时间为2014年3月30日。截止2014年3月30日，中兴房产公司未能按期向覃益平交付房屋，已构成违约，故对覃益平要求中兴房产公司支付违约金的诉讼请求予以支持。关于逾期交房违约金起算日期的问题，覃益平主张逾期交房天数达到380天，要求中兴房产公司支付2012年7月30日至2014

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。覃益平与中兴房产公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，双方的合同关系依法成立、有效，予以确认。双方在合同中约定，中兴房产公司应于2012年7月30日前交付房屋，逾期按日支付已交付房款万分之三的违约金。中兴房产公司辩称“2012年7月30日”的交房时间系合同打印错误，正确的时间应该是2014年3月30日。一审法院认为，双方签订合同的时间是2013年5月5日，覃益平支付购房首付款的时间是2013年6月19日，均在合同约定的交房时间“2012年7月30日”之后，显然存在逻

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂13民终275号上诉人（一审被告）：广西来宾中兴房地产开发有限责任公司，住所地：来宾市人民路西135号。法定代表人：林嵘，该公司经理。委托代理人：黄优艳，广西桂中律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：覃益平，男，壮族。委托代理人：韦秋园，来宾市兴宾区城北法律服务所法律工作者。上诉人广西来宾中兴房地产开发有限责任公司（以下简称“中兴房产……