金融借款合同纠纷 （2016）民二终字第600号

工商银行津南支行与建鑫天津公司签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》，与建鑫集团公司、施朱平、俞爱钦签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。工商银行津南支行依照借款合同约定履行了向建鑫天津公司支付借款的义务后，建鑫天津公司未按期偿还借款本金和利息，亦未依约承担抵押担保责任，建鑫集团公司、施朱平、俞爱钦也未依约履行保证责任，上述行为违反合同约定，应承担相应的违约责任。故工商银行津南支行要求建鑫天津公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的请求，要求建鑫集团公司、施朱平、俞爱钦承担连带保证责任以及要求对建鑫天津公司提供的抵押物行使优先受偿权的请求，该院予以支持。关于建鑫天津公司主张其并未违约，且已向工商银行津南支行支付了2400万元，证据不足，该院不予支持。建鑫天津公司提出的中止审理申请和调取证据申请不符合法律规定，该院均不予照准。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，《中华共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国

工商银行津南支行与建鑫天津公司签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》，与建鑫集团公司、施朱平、俞爱钦签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。工商银行津南支行依照借款合同约定履行了向建鑫天津公司支付借款的义务后，建鑫天津公司未按期偿还借款本金和利息，亦未依约承担抵押担保责任，建鑫集团公司、施朱平、俞爱钦也未依约履行保证责任，上述行为违反合同约定，应承担相应的违约责任。故工商银行津南支行要求建鑫天津公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的请求，要求建鑫集团公司、施朱平、俞爱钦承担连带保证责任以及要求对建鑫天津公司提供的抵押物行使优先受偿权的

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2016）民二终字第600号上诉人（原审被告）：建鑫集团（天津）置业有限公司。住所地：天津市津南区八里台镇建设路*号。法定代表人：俞爱钦，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋哲，该公司员工。委托诉讼代理人：崔惠民，天津帕那律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司天津津南支行。住所地：天津市津南区咸水沽镇体育场路**号。负责人：陈宏，该……