房屋租赁合同纠纷 （2021）苏12民终778号

是同一租赁以及权利义务具有连续性是错误的。2.在2018年5月1日至2019年8月1日租期内，曹星明并未从2018年5月1日承租房屋，是经过几个月反复协商才签订了补充协议。2018年5月16日盐业公司发函给曹星明，明确告知双方租赁协议于2018年4月30日到期后将不再续租。事实上在这一阶段，双方首尾时间段并未实际履行合同。2018年5月1日开始，盐业公司张贴租赁招标广告、网络招租等，并没有与曹星明签订租赁协议，曹星明完全没有租赁经营，这一部分主张减免三个月的租金计3.75万元。2019年5月1日前双方协商约定，为签订2019年8月1日至2022年7月31日的租赁协议，盐业公司预留三个月给曹星明装修，免收该期间租赁费用，这一部分主张减免三个月的租金计3.75万元。加之，曹星明所租房屋开浴室，全国搞打黑除恶活动，公安机关勒令关停，严重影响了经营。在此期间给付的10万元因上述原因均应予以免除，这一部分主张减免一个半月的租金计1.875万元。盐业公司答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。盐业公司向一审法院起诉请求：1.判令曹星明立即给付盐业公司租金37.684万元

是同一租赁以及权利义务具有连续性是错误的。2.在2018年5月1日至2019年8月1日租期内，曹星明并未从2018年5月1日承租房屋，是经过几个月反复协商才签订了补充协议。2018年5月16日盐业公司发函给曹星明，明确告知双方租赁协议于2018年4月30日到期后将不再续租。事实上在这一阶段，双方首尾时间段并未实际履行合同。2018年5月1日开始，盐业公司张贴租赁招标广告、网络招租等，并没有与曹星明签订租赁协议，曹星明完全没有租赁经营，这一部分主张减免三个月的租金计3.75万元。2019年5月1日前双方协商约定，为签订2019年8月1日至2022年7月31日的租赁协议，盐业公司预留三个月给曹星明

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏12民终778号上诉人（原审被告）：曹星明，男，1958年10月10日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：顾清扬，泰兴市河失法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：泰兴市盐业有限公司，统一社会信用代码91321283MA1NXPACXM，住所地泰兴市河失镇城黄公路北侧。法定代表人：赵建忠，该公司经理。委托诉讼代理人：宋国强，江苏兴泰律师事……