房屋租赁合同纠纷 （2021）黑01民终2051号

案涉房屋属于公有房屋，公有房屋使用权人之间因公有房屋承租使用权的分配、回收等问题发生的纠纷，不属于平等主体之间的民事争议，不应按民事案件审理。本案中，塑料公司基于双方间公有住宅房屋租赁合同，主张解除合同并将邮政哈分公司迁出的诉讼请求，因房屋性质，该合同签订主体非平等民事主体，故本案不属于民事诉讼受案范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第(三)项规定，裁定：驳回塑料公司的起诉。本院经审理查明：1996年4月15日，哈尔滨市南岗区城市房屋拆迁事务处为邮政哈分公司出具拆迁验收单，验收单上载明：所有人：邮局；居住地址：南岗区邮政街××号；房屋使用面积：28.35平方米；被拆迁人于1996年4月15日8时30分已搬迁完毕。1997年7月11日，塑料公司（甲方、拆迁人）与邮政哈分公司（乙方、被拆迁人）签订《拆迁协议书》，约定：经拆迁[95]第112号文件批准，甲方在南岗邮政街××号地段实施拆迁，乙方属被拆迁人。根据《哈尔滨市城市房屋拆迁管理办法》第十四条规定，双方就拆迁安置有关事宜签订如下：一、乙方原住房位于南岗区邮政街××号，系公产房，使用面积28.3

案涉房屋属于公有房屋，公有房屋使用权人之间因公有房屋承租使用权的分配、回收等问题发生的纠纷，不属于平等主体之间的民事争议，不应按民事案件审理。本案中，塑料公司基于双方间公有住宅房屋租赁合同，主张解除合同并将邮政哈分公司迁出的诉讼请求，因房屋性质，该合同签订主体非平等民事主体，故本案不属于民事诉讼受案范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第(三)项规定，裁定：驳回塑料公司的起诉。本院经审理查明：1996年4月15日，哈尔滨市南岗区城市房屋拆迁事务处为邮政哈分公司出具拆迁验收单，验收单上载明：所有人：邮局；居住地址：南岗区邮政街××号；房屋使用面积：28.

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑01民终2051号上诉人（一审原告）：黑龙江省塑料公司，住所地哈尔滨市南岗区东大直街8号。法定代表人：武勇，经理。被上诉人（一审被告）：中国邮政集团有限公司哈尔滨市分公司，住所地哈尔滨市南岗区松花江街15号。负责人：邵沛，经理。委托诉讼代理人：刘珊，北京市京师（哈尔滨）律师事务所律师。上诉人黑龙江省塑料公司（以下简称塑料公司）因与被上诉人……