财产损害赔偿纠纷 （2017）京01民终4373号

关于焦点一，王亚琴实际实施了拆除房屋的行为，其主张代表凯江盛公司的依据是其是凯江盛公司的法定代表人，其行为为职务行为，涉案土地和房屋系凯江盛公司从歇甲庄村委会承租并转租给科岚公司，凯江盛公司是房屋的出租人和拆除人，但是依据庭审查明的事实，双方提交的与歇甲庄村委会签订的《租赁土地协议》有不同之处，王亚琴作为凯江盛公司的法定代表人，持有凯江盛公司的公章，存在事后在合同上加盖公章的可能性和便利条件，也有出具情况说明的便利条件。同时科岚公司与凯江盛公司签订的租赁协议已履行完毕，房屋拆除时，王亚琴与科岚公司签订的租赁协议正在履行过程中，依据王亚琴在庭审中的陈述，涉案房屋拆迁时，被拆迁人为王亚琴，因此，科岚公司承租的房屋是否能够及时腾退，可能影响王亚琴是否能够及时取得拆迁补偿款及拆迁补偿款的数额，与王亚琴个人具有利害关系，而与凯江盛公司的利益无关。因此，王亚琴拆除房屋的行为并非是执行工作任务，其主张代表凯江盛公司的主张不能成立，其行为的后果应由个人承担。关于焦点二，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中王亚琴实际实施了拆除房屋的行为，造成了科岚公司物

关于焦点一，王亚琴实际实施了拆除房屋的行为，其主张代表凯江盛公司的依据是其是凯江盛公司的法定代表人，其行为为职务行为，涉案土地和房屋系凯江盛公司从歇甲庄村委会承租并转租给科岚公司，凯江盛公司是房屋的出租人和拆除人，但是依据庭审查明的事实，双方提交的与歇甲庄村委会签订的《租赁土地协议》有不同之处，王亚琴作为凯江盛公司的法定代表人，持有凯江盛公司的公章，存在事后在合同上加盖公章的可能性和便利条件，也有出具情况说明的便利条件。同时科岚公司与凯江盛公司签订的租赁协议已履行完毕，房屋拆除时，王亚琴与科岚公司签订的租赁协议正在履行过程中，依据王亚琴在庭审中的陈述，涉案房屋拆迁时，被拆迁人为王亚琴，因此，科

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终4373号上诉人（原审被告）：王亚琴，女。委托诉讼代理人：刘祥，北京国舜律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：北京科岚环保科技有限公司，住所地北京市昌平区北七家镇歇甲村。法定代表人：刘晓飞，总经理。委托诉讼代理人：武浩，北京鲍立律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲍立，北京鲍立律师事务所律师。上诉人王亚琴因与被上诉人北京科岚环保科技有限公司……