房屋买卖合同纠纷 （2010）浙台民终字第19号

原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按合同约定的义务履行。但双方却在履行合同期间缺乏相互信任和有效沟通，原告要求被告先办证，被告要求原告先付款，导致合同付款、交房、办证等主要内容未得履行，双方的行为构成同时某某抗辩权，都不构成违约，而后双方均同意解除合同，本案房屋买卖合同予以解除，原告支付的定金应予以返还。故原告的诉讼请求，合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条的规定，判决：一、被告蔡某某于本判决生效后十日内返还原告戴某某定金10000元；二、驳回原告戴某某其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元（已减半收取），由原告戴某某负担75元，被告蔡某某负担75元。宣判后，原告戴某某不服，向本院提起上诉称：上诉人戴某某与被上诉人蔡某某于2009年2月10日签订《房地产买卖契约》，约定被上诉人蔡某某将位于椒江区××大楼××单××室房屋出卖给上诉人戴某某，价格为309000元，于2009年2月底前办理有关房地产过户变更登记手续，在办理变更登记手

原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按合同约定的义务履行。但双方却在履行合同期间缺乏相互信任和有效沟通，原告要求被告先办证，被告要求原告先付款，导致合同付款、交房、办证等主要内容未得履行，双方的行为构成同时某某抗辩权，都不构成违约，而后双方均同意解除合同，本案房屋买卖合同予以解除，原告支付的定金应予以返还。故原告的诉讼请求，合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条的规定，判决：一、被告蔡某某于本判决生效后十日内返还原告戴某某定金10000元；二、驳回原告戴某某其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙台民终字第19号上诉人（原审原告）戴某某。被上诉人（原审被告）蔡某某。上诉人戴某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服台州市椒江区人民法院（2009）台椒民初字第1021号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院认定：2009年2月10日，原、被告双方签订房地产买卖契约一份，协议约定，将被告所有的位于……