房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终3127号

原、被告签订房屋买卖居间合同时，诉争房屋尚登记在韩景庸名下，而此时韩景庸已经去世，被告周喜波未能提供证据证明其有权利处分该房产，故原、被告双方签订的房屋买卖居间合同无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故关于原告要求被告返还定金本金4万元的诉请予以支持。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原告未尽审慎注意义务，被告未尽如实告知义务，双方均有过错，故原告要求被告双返定金的诉请不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：一、被告周喜波于本判决生效之日起十日内返还原告杜庆梅定金本金4万元；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费1800元（原告已预交），由原告杜庆梅承担900元，被告周喜波承担900元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当

原、被告签订房屋买卖居间合同时，诉争房屋尚登记在韩景庸名下，而此时韩景庸已经去世，被告周喜波未能提供证据证明其有权利处分该房产，故原、被告双方签订的房屋买卖居间合同无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故关于原告要求被告返还定金本金4万元的诉请予以支持。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原告未尽审慎注意义务，被告未尽如实告知义务，双方均有过错，故原告要求被告双返定金的诉请不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3127号上诉人（原审被告）：周喜波，男，1981年6月30日出生，满族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：王仁蔚，辽宁坤哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭飞，辽宁坤哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜庆梅，女，1980年3月15日出生，满族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：吕志，辽宁哲超律师事务所律师。上诉人周喜波因与被上诉人……