租赁合同纠纷 （2018）琼01民终652号
裁判要旨
李超与幸福酒店公司签订的《租赁合同》及与幸福酒店公司及美景园公司签订的《补充协议》系双方真实意思表示，其内容无违反国家法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；《补充协议》是李超与幸福酒店公司及美景园公司约定的如果幸福酒店公司不按时交纳租金且在宽限期到后仍无法支付租金时，由美景园公司回购李超的租赁房屋的条件，并按约定担保向李超给付拖欠的租金，现李超表示放弃要求回购和要求美景园公司承担连带责任，一审法院予以采纳。美景园公司抗辩该公司不是本案适格主体，认为李超的诉讼请求与该公司无关，因《补充协议》为本案租赁合同的组成部分，美景园公司为合同的相对人，故其抗辩主张的事实和理由不充分，一审法院不予采纳。合同履行过程中，李超确认幸福酒店公司已支付租金至2015年6月，幸福酒店公司委托阳光美居公司向李超支付8118元，包含本案房屋租金3344元/月，摘要注明为2015年7月租金，李超认为应视为支付2017年7月的租金，因于事实不符，也不符合市场支付租金的习惯，一审法院不予采纳，应认定被告支付的3344元为2015年7月的租金；因此，李超请求幸福酒店公司支付2015
摘要
海南幸福酒店管理有限公司与李超、海南美景园投资有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼01民终652号上诉人（原审被告）:海南幸福酒店管理有限公司。住所地：海口市玉沙路**号。法定代表人：张运发，董事长。委托诉讼代理人：余照海，海南华禾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李超，男，1954年7月28日出生，汉族，住黑龙江省尚志市。委托诉讼代理人：梁建苓，海南新概念律师事务所律师。原审被告：海南美景园投资有限公司，住所地：海口……