租赁合同纠纷 （2018）琼01民终649号

一、关于幸福酒店公司欠付符蓓莉、沈佳敏租金及违约金数额的问题。符蓓莉、沈佳敏与幸福酒店公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同履行过程中，符蓓莉、沈佳敏确认幸福酒店公司已支付租金至2015年6月，2017年6月30日，幸福酒店公司委托阳光美居公司向符蓓莉、沈佳敏支付3359元，摘要注明为2015年7月租金，而符蓓莉、沈佳敏认为应视为2017年7月的租金，因于事实不符，一审法院不予采纳，应认定幸福酒店公司支付的3359元为2015年7月份的租金。因此，符蓓莉、沈佳敏要求幸福酒店公司向其支付2015年8月至2017年6月的租金77257元，有事实和法律依据，一审法院予以支持，超出部分，没有合同和事实依据，一审法院予以驳回。幸福酒店公司依约应于每季度前三天向符蓓莉、沈佳敏支付该季度的租金，幸福酒店公司未能按期支付租金的行为，已构成违约，依约应承担按所欠租金额月1%的计付违约金，以拖欠的季租金10077元/季为基数，从2015年7月起计，经计算，截止2017年6月，幸福酒店公司应支

海南幸福酒店管理有限公司与符蓓莉、沈佳敏等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼01民终649号上诉人（原审被告）:海南幸福酒店管理有限公司。住所地：海口市玉沙路**号。法定代表人：张运发，董事长。委托诉讼代理人：余照海，海南华禾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：符蓓莉，女，1954年7月28日出生，汉族，住上海市卢湾区。被上诉人（原审原告）：沈佳敏，女1987年12月3日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：……