房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终5379号
裁判要旨
该300万元所有权仍归孙小青所有。综上所述，上诉人上诉理由不充分，请求二审驳回上诉维持原判。孙小青述称，第三人认可上诉人上诉理由。当时第三人将房屋转让给上诉人是将首付款抵偿给上诉人，关于债权转让的情况第三人已经与被上诉人沟通过，被上诉人是同意的，所以被上诉人撤销了其与第三人之间的商品房预售合同。由此可以证明被上诉人认可第三人与上诉人之间的债权转让行为。关于四方协议，虽然各方签订四方协议，但是池海汇因借款已经向洛阳市仲裁委员会进行了仲裁，因此四方协议不会继续履行了。签订四方协议的原因是因为池海汇当时要账造成第三人生活不得安静，迫不得已与上诉人沟通将上诉人名下的房屋抵偿给池海汇。至于孙小青不能办理按揭贷款，这只是达成四方协议的借口，第三人与上诉人之间不存在借名买房的事实。周新玉向一审法院起诉请求：1、依法解除原、被告之间签订的《商品房预售合同》；二、判令被告依法返还原告的购房款3000000元并支付违约金；三、本案的诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2014年4月至8月，孙小青分三次向远见公司交付300万房款。2014年12月29日，原告周新玉作为买受人、被告远见公司作为出卖人，签订编
摘要
周新玉、宜阳县远见置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫03民终5379号上诉人（原审原告）：周新玉，女，汉族，1963年6月12日生，户籍所在地河南省洛阳市涧**，现住洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：王灏，河南洛河畔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宜阳县远见置业有限公司。住所地：洛阳市宜阳县锦屏镇红旗东路**。法定代表人：袁振海，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋丹，该公司经理。委托诉讼代理人……