离婚后财产纠纷 （2016）京02民终9187号

根据本案查明的事实，涉案房屋为石×、王×双方婚姻关系存续期间购买，双方对涉案房屋约定共同共有，法院依法确认涉案房屋为夫妻共同财产。涉案房屋的性质为限价商品住房，双方当事人无法对房屋价值达成一致意见，又不同意通过确认份额的方式进行分割，在现有条件下亦无法对涉案房屋的价值做出合理准确的评估。考虑到按照现有政策，涉案房屋产权证下发五年后即可上市交易，届时具备准确评估价值的条件，而依据目前房价水平和常识判断，彼时的市场价值极有可能远高于目前房屋的购买价。因此，在涉案房屋准确价值目前无法确定的情况下，不宜确定房屋折价款的数额，即不宜在本案中分割，双方可在房屋价值能够确定后，再根据相关法律规定另行分割。据此一审法院判决：驳回石×的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。经询，当事人对于一审法院认定的事实均无异议，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：本案的争议焦点是涉案房屋应否在石×、王×之间予以分割。依据本案查明的事实，涉案房屋为石×、王×双方婚姻关系存续期间购买，双方对涉案房屋约定共同共有，故涉案房屋属于夫妻共同财产。石×虽要求分割涉案房屋，但鉴于涉案房屋的性质为限价商品住房，双方当事人

根据本案查明的事实，涉案房屋为石×、王×双方婚姻关系存续期间购买，双方对涉案房屋约定共同共有，法院依法确认涉案房屋为夫妻共同财产。涉案房屋的性质为限价商品住房，双方当事人无法对房屋价值达成一致意见，又不同意通过确认份额的方式进行分割，在现有条件下亦无法对涉案房屋的价值做出合理准确的评估。考虑到按照现有政策，涉案房屋产权证下发五年后即可上市交易，届时具备准确评估价值的条件，而依据目前房价水平和常识判断，彼时的市场价值极有可能远高于目前房屋的购买价。因此，在涉案房屋准确价值目前无法确定的情况下，不宜确定房屋折价款的数额，即不宜在本案中分割，双方可在房屋价值能够确定后，再根据相关法律规定另行分割。据

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终9187号上诉人（原审原告）：石×，女，1986年8月6日出生。委托诉讼代理人：王永灵，北京市雄志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王×，男，1987年3月12日出生。上诉人石×因与王×离婚后财产纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2015）大民初字第16238号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月24日立案后，依法组成……