金融借款合同纠纷 （2014）锡商初字第00144号

本案所涉流动资金借款合同、承诺书、最高额质押合同、动产质押监管专项合作协议、最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，合法有效，各方应按约履行。江苏银行诚业支行已按约发放贷款，后江苏银行诚业支行与锡华公司、孙景恩、张海峰等保证人就本案类似合同产生争议进而诉讼，符合本案流动资金借款合同约定的贷款提前到期的条件，大超公司应按约于贷款提前到期日即2014年5月20日前还清全部贷款本息，但大超公司未归还，故江苏银行诚业支行有权要求债务人大超公司及债务加入人安庆公司、卢雨、季显芽、卢正保、卢建萍支付借款本息、逾期罚息并赔偿相关律师费损失，并就大超公司提供的钢材和卢雨、季显芽提供的抵押房产优先受偿。另外，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押……，抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”因此，江苏银行诚业支行要求对抵押房屋对应的土地使用权一并行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法

本案所涉流动资金借款合同、承诺书、最高额质押合同、动产质押监管专项合作协议、最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，合法有效，各方应按约履行。江苏银行诚业支行已按约发放贷款，后江苏银行诚业支行与锡华公司、孙景恩、张海峰等保证人就本案类似合同产生争议进而诉讼，符合本案流动资金借款合同约定的贷款提前到期的条件，大超公司应按约于贷款提前到期日即2014年5月20日前还清全部贷款本息，但大超公司未归还，故江苏银行诚业支行有权要求债务人大超公司及债务加入人安庆公司、卢雨、季显芽、卢正保、卢建萍支付借款本息、逾期罚息并赔偿相关律师费损失，并就大超公司提供的钢材和卢雨、季显芽提供的抵押房产优先受偿。另外，《中

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡商初字第00144号原告江苏银行股份有限公司无锡诚业支行，住所地无锡市五爱路151号。负责人张勤，该行行长。委托代理人万梁浩，上海市广发（无锡）律师事务所律师。委托代理人林相，上海市广发（无锡）律师事务所律师。被告无锡市大超钢铁贸易有限公司，住所地无锡市锡沪中路383号（金属材料现货市场1479-1室）。法定代表人卢雨。被告无锡锡华储运有限公……