商品房预约合同纠纷 （2019）川01民终15013号

韦正联与国辉公司签订的《定金协议》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应属有效。韦正联起诉主张解除合同，国辉公司在此前也以发解除通知的形式要求解除合同且在庭审中也明确表示同意解除合同，故对韦正联请求解除双方签订的《定金协议》的诉讼请求，一审法院予以支持。 关于国辉公司是否应当向韦正联双倍返还定金100000元的问题。在庭审中，韦正联提交了国辉公司销售人员黄欢的名片及黄欢的微信聊天记录，且韦正联提供的双方签字的《诚意金协议》甲方即国辉公司盖章处有“正合黄欢”签字字样。虽然国辉公司不认可黄欢与韦正联聊天记录的真实性，也对黄欢的身份不予置否，但根据常理，在购房过程中，国辉公司应当有销售人员与购房人进行交流、协商，国辉公司不认可黄欢的身份，但又不提供销售人员的信息，应当承担举证不能的责任，故一审法院对韦正联提供的与黄欢的聊天记录及名片予以采信，黄欢作为国辉公司销售人员与购房者洽谈购房事宜、签订购房合同等事项，其行为代表了国辉公司的行为。从韦正联提供的其与黄欢的聊天记录当中可以看出，在选房当天，韦正联通过摇号方式进入选房区进行选房，黄欢告知韦正联仅剩下1、2楼的房源，而1、2楼房源与韦正联

韦正联与国辉公司签订的《定金协议》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应属有效。韦正联起诉主张解除合同，国辉公司在此前也以发解除通知的形式要求解除合同且在庭审中也明确表示同意解除合同，故对韦正联请求解除双方签订的《定金协议》的诉讼请求，一审法院予以支持。 关于国辉公司是否应当向韦正联双倍返还定金100000元的问题。在庭审中，韦正联提交了国辉公司销售人员黄欢的名片及黄欢的微信聊天记录，且韦正联提供的双方签字的《诚意金协议》甲方即国辉公司盖章处有“正合黄欢”签字字样。虽然国辉公司不认可黄欢与韦正联聊天记录的真实性，也对黄欢的身份不予置否，但根据常理，在购房过程中，国辉公司应当有销售人员与购

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终15013号 上诉人（原审被告）：成都国辉置业有限公司，住所地：成都市双流区东升街道福田路二段138号。 法定代表人：邱道平，董事长。 委托诉讼代理人：潘仕强，四川盛豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾茜，四川盛豪律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：韦正联，女，1988年7月16日出生，汉族，住四川省合江县。 委托诉讼代理人……