房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终10443号

李自明、王海军之间的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方当事人均应按合同约定行使权利、履行义务。李自明如约履行了支付定金、佣金及代办费的义务。王海军未能依照合同约定按时配合李自明到相关部门办理网签手续，构成违约。现李自明、王海军双方均一致同意解除该合同，该院予以确认。合同解除后，王海军理应承担违约责任。根据合同约定，王海军应双倍返还李自明支付的定金，并赔偿李自明五倍的居间服务费。因此，王海军应当赔偿李自明各项损失共计88250元。该院以该数额为限支持原告关于违约金的诉讼请求，超出部分，缺乏依据，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、确认解除原告李自明与被告王海军于2016年8月10日签订的《房屋买卖合同》。二、被告王海军于本判决生效后十日内赔偿原告李自明违约金88250元。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付

李自明、王海军之间的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方当事人均应按合同约定行使权利、履行义务。李自明如约履行了支付定金、佣金及代办费的义务。王海军未能依照合同约定按时配合李自明到相关部门办理网签手续，构成违约。现李自明、王海军双方均一致同意解除该合同，该院予以确认。合同解除后，王海军理应承担违约责任。根据合同约定，王海军应双倍返还李自明支付的定金，并赔偿李自明五倍的居间服务费。因此，王海军应当赔偿李自明各项损失共计88250元。该院以该数额为限支持原告关于违约金的诉讼请求，超出部分，缺乏依据，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10443号上诉人（原审被告）：王海军，男，汉族，1972年5月15日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：郭辉，河南博正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李自明，男，汉族，1978年2月25日出生，住郑州市金水区。上诉人王海军因与被上诉人李自明房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初1051……