金融借款合同纠纷 （2019）鄂01民终9798号

上述《个人购房借款及担保合同》《共同还款承诺书》系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。招行武汉分行已依约提供了借款，但田金枝作为借款人、何生贵作为共同还款人，均未依约偿还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。故招行武汉分行要求田金枝、何生贵偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，具有事实和法律依据，法院予以支持。《个人购房借款及担保合同》中约定保证人为本合同项下的全部债务承担连带保证责任，还约定保证人自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利。汉口北公司的主张不符合合同和法律规定，且没有提交证据证明自己的主张，法院不予采纳。招行武汉分行要求汉口北公司对田金枝、何生贵本案全部债务承担连带保证责任的诉讼请求符合合同约定，法院予以支持。汉口北公司承担连带保证责任后，有权向田金枝、何生贵追偿。田金枝、何生贵以所购房屋为前述借款提供抵押担保，但双方在房产管理部门办理的《武汉市期房抵押证明》是预告登记，根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款的规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保

上述《个人购房借款及担保合同》《共同还款承诺书》系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。招行武汉分行已依约提供了借款，但田金枝作为借款人、何生贵作为共同还款人，均未依约偿还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。故招行武汉分行要求田金枝、何生贵偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，具有事实和法律依据，法院予以支持。《个人购房借款及担保合同》中约定保证人为本合同项下的全部债务承担连带保证责任，还约定保证人自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利。汉口北公司的主张不符合合同和法律规定，且没有提交证据证

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终9798号上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道**。负责人：文行赤，该行行长。委托诉讼代理人：庄波，湖北金卫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田金枝，女，1965年11月24日出生，汉族，住址湖北省蕲春县。被上诉人（原审被告）：何生贵，男，1964年7月24日出生，汉族，住湖北省蕲春县。被上诉……