金融借款合同纠纷 （2014）常商初字第133号

中信银行常州分行与金锋公司签订《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》以及与利鹏公司、佘伯金、夷杏娣签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行义务，享有权利。中信银行常州分行向金锋公司发放2000万元贷款后，已按约履行了放贷义务，金锋公司应按约还本付息。在金锋公司未能按约支付利息，中信银行常州分行依据合同约定向其发出《提前到期通知函》，案涉贷款于2013年10月22日提前到期后，金锋公司应立即归还相应款项。现金锋公司未能按期归还款项，应承担相应的民事责任。因金锋公司自愿以其所有的土地使用权及其上建筑物为其于2011年4月13日至2014年4月13日期间与中信银行常州分行形成的债务，在18253700元的范围内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记；且根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。故在金锋公司不能偿还相关债务时，中信银行常州分行有权以金锋公司提供的抵押物，即坐落于常州市武进区湟里镇蒋埝村的国有土地使用权及其上建筑物折价或者拍卖、变卖后所得的价款受偿，优先受偿的范围以182

中信银行常州分行与金锋公司签订《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》以及与利鹏公司、佘伯金、夷杏娣签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行义务，享有权利。中信银行常州分行向金锋公司发放2000万元贷款后，已按约履行了放贷义务，金锋公司应按约还本付息。在金锋公司未能按约支付利息，中信银行常州分行依据合同约定向其发出《提前到期通知函》，案涉贷款于2013年10月22日提前到期后，金锋公司应立即归还相应款项。现金锋公司未能按期归还款项，应承担相应的民事责任。因金锋公司自愿以其所有的土地使用权及其上建筑物为其于2011年4月13日至2014年4

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常商初字第133号原告中信银行股份有限公司常州分行。负责人孙波，该行行长。委托代理人匡鹤，江苏源博律师事务所律师。委托代理人霍志强，该行员工。被告江苏金锋佳特机电有限公司。法定代表人佘伯金，该公司董事长。被告佘伯金，男。被告夷杏娣，女。上述三被告共同委托的代理人路红梅，江苏金锋佳特机电有限公司职员。被告江苏利鹏装饰新材料有限公司。法定代表人钱国……