房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终4124号

合法的买卖合同关系受法律保护。本案中，姬长平、谷秀平根据与汇通国基西安公司签订的第一份《商品房买卖合同》要求汇通国基西安公司承担违约责任，但第一份《商品房买卖合同》经姬长平、谷秀平与汇通国基西安公司双方同意已更换为第二份《商品房买卖合同》，且第二份《商品房买卖合同》姬长平、谷秀平已交纳全部购房款，汇通国基西安公司已交房且姬长平、谷秀平已收房，第一份《商品房买卖合同》因第二份《商品房买卖合同》的生效和实际履行依法解除，现姬长平、谷秀平以第一份《商品房买卖合同》汇通国基西安公司违约为由主张汇通国基西安公司支付违约金于法无据，本院依法不予支持。就姬长平、谷秀平称其系在汇通国基西安公司不予退还购房款迫于无奈的情况下才同意与汇通国基西安公司签订第二份《商品房买卖合同》一节，因其未提供证据证明，故本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告姬长平、谷秀平的诉讼请求。案件受理费1662元（原告已预交），由原告负担。宣判后，姬长平、谷秀平不服向本院提起上诉称，1、一审法院认定事实不清。一审法院在事实未调查清楚的

合法的买卖合同关系受法律保护。本案中，姬长平、谷秀平根据与汇通国基西安公司签订的第一份《商品房买卖合同》要求汇通国基西安公司承担违约责任，但第一份《商品房买卖合同》经姬长平、谷秀平与汇通国基西安公司双方同意已更换为第二份《商品房买卖合同》，且第二份《商品房买卖合同》姬长平、谷秀平已交纳全部购房款，汇通国基西安公司已交房且姬长平、谷秀平已收房，第一份《商品房买卖合同》因第二份《商品房买卖合同》的生效和实际履行依法解除，现姬长平、谷秀平以第一份《商品房买卖合同》汇通国基西安公司违约为由主张汇通国基西安公司支付违约金于法无据，本院依法不予支持。就姬长平、谷秀平称其系在汇通国基西安公司不予退还购房款迫

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终4124号上诉人（原审原告）：姬长平，男，1960年8月3日出生，汉族，西安亮丽工程安装公司职工，住西安市新城区。委托诉讼代理人：杨云亮，陕西索骥律师事务所律师。委托诉讼代理人：张强星，陕西索骥律师事务所实习律师。上诉人（原审原告）：谷秀平（系姬长平妻子），女，1965年3月13日出生，西安市红会医院财务科工作人员，住西安市新城区。委……