房屋买卖合同纠纷 （2018）粤19民终11240号
裁判要旨
案涉《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容未违反法律法规强制性规定，系合法有效之合同，对双方均具有法律约束力，各方均应依约履行。本案争议焦点为案涉房产在约定交付之日是否符合约定的交付条件，翡翠半岛公司是否存在逾期交房的违约行为？针对该焦点，分析如下：首先，从合同约定上看，案涉《商品房买卖合同》第八条明确约定出卖人应当在2016年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件（即该商品房经验收合格），并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：而案涉《商品房买卖合同》附件五第五条已明确约定关于验收合格的补充（对合同第八条的补充）：即商品房经验收合格是指经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位共同验收合格（以前述各方共同出具的建设工程竣工验收报告为准）；结合附件五第十七条的约定：本协议是双方签订的合同之补充条款，与合同具有同等法律效力。合同中约定的内容与本协议约定的内容不一致的，以本协议约定为准，则案涉商品房经验收合格，依约是指经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位共同验收合格（以前述各方共同出具的建设工程竣工验收报告为准）。其次，根据《中
摘要
戴秀兰、东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤19民终11240号上诉人（原审原告）：戴秀兰，女，1972年8月1日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：古彩红，广东康邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘小妹，广东康邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司。住所：广东省东莞市厚街镇宝屯村北环路汽车博览中心**，统一社会信用代码：914419……