房屋买卖合同纠纷 （2019）黑02民终1531号

上诉人诉请要求被上诉人熊士明返还交付的购房定金10,000.00元。上诉人的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，本案上诉人高飞提供了被上诉人熊士明出具的收到注有卖方（熊士明）美莱湾B区5号楼3单元201室定金壹万元整的“收到条”，该“收到条”足以证明被上诉人与上诉人诉请的买卖合同纠纷具有法律上的利害关系，故被上诉人熊士明作为本案的被告诉讼主体适格，本案应进行实体审理，本案诉争的焦点问题是上诉人诉请的购房定金10，000.00元是否应予返还。原审以房屋所有权人为熊士海，且实际收到定金的也是熊士海,以被告主体不适格为由裁定驳回起诉处理明显不当。上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。原审裁定认定事实和适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省克山县人民法院（2018）黑0229民初633号民事裁定；二、指令黑龙江省克山县人民法院对本案进行审理。审判长　　邢桂荣审判员　　宋艳华审判员　　张国栋二〇一九年四月二十八日

上诉人诉请要求被上诉人熊士明返还交付的购房定金10,000.00元。上诉人的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，本案上诉人高飞提供了被上诉人熊士明出具的收到注有卖方（熊士明）美莱湾B区5号楼3单元201室定金壹万元整的“收到条”，该“收到条”足以证明被上诉人与上诉人诉请的买卖合同纠纷具有法律上的利害关系，故被上诉人熊士明作为本案的被告诉讼主体适格，本案应进行实体审理，本案诉争的焦点问题是上诉人诉请的购房定金10，000.00元是否应予返还。原审以房屋所有权人为熊士海，且实际收到定金的也是熊士海,以被告主体不适格为由裁定驳回起诉处理明显不当。上诉人的上诉理由成立，本

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑02民终1531号上诉人（原审原告）高飞，男，1964年4月28日出生，汉族，无职业，住黑龙江省克山县。被上诉人（原审被告）熊士明，男，汉族，1969年4月10日出生，帝泰商场员工，住黑龙江省克山县美莱湾Ｂ区。上诉人高飞因与被上诉人熊士明房屋买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省克山县人民法院（2018）黑0229民初1070号民事裁定，向本院……