房屋租赁合同纠纷 （2019）闽07民终1323号

福建融华置业有限公司与余颖就案涉房屋签订的租赁合同系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同成立后，双方应按合同约定履行各自的义务。现福建融华置业有限公司作为出租方已将房产交付余颖使用，余颖作为承租方亦应按约及时支付租金。承租房屋后，余颖仅于2018年11月20日支付租金15318元，后未再支付租金，福建融华置业有限公司有权依据合同约定要求余颖支付拖欠的租金，余颖按合同约定应于2018年8月12日缴交租金33165元、2018年11月12日缴交租金33165元、2019年2月12日缴交租金11055元、2019年5月12日应缴交租金36481.5元，以上合计113866.5元，扣除已付租金15318元后仍余98548.5元应予支持，故对福建融华置业有限公司要求余颖支付拖欠租金98548.5元（该租金计算至2019年8月11日），本院予以支持。关于逾期付款违约金25037.05元（计算至2019年5月15日），若以租赁合同约定各期应付租金数额自应缴交之日起按日月千分之二标准予以计算至2019年5月15日为28640.79元，福建融华置业有限公司仅主张25

福建融华置业有限公司与余颖就案涉房屋签订的租赁合同系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同成立后，双方应按合同约定履行各自的义务。现福建融华置业有限公司作为出租方已将房产交付余颖使用，余颖作为承租方亦应按约及时支付租金。承租房屋后，余颖仅于2018年11月20日支付租金15318元，后未再支付租金，福建融华置业有限公司有权依据合同约定要求余颖支付拖欠的租金，余颖按合同约定应于2018年8月12日缴交租金33165元、2018年11月12日缴交租金33165元、2019年2月12日缴交租金11055元、2019年5月12日应缴交租金36481.5元，以上合计1

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民终1323号 上诉人（原审被告）：余颖，女，1990年4月7日出生，汉族，住浦城县。 委托诉讼代理人：林庆雄，福建鼎才律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖丽娟，福建鼎才律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：福建融华置业有限公司，住所地顺昌县双溪镇三民里巷**融华文博苑****。 法定代表人：林文平，董事长。 委托诉讼代理人：张永亮……