房屋买卖合同纠纷 （2018）粤04民终1731号
裁判要旨
案中陈春媚变更后的诉讼请求为要求退回购房款及支付违约金、利息及律师费。根据在案证据及当事人陈述可知，第一，双方当事人对于案涉《房地产买卖合同》均确认已经解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除将产生终止履行、恢复原状、采取补救措施及赔偿损失等法律后果；第二，双方当事人对于陈春媚已支付款项的性质、金额均有分歧，而陈春媚的诉讼请求中明确包含有退回165000元购房款的主张；第三，李蔚萍受朱五妹的委托履行收取房款的合同权利，但双方对于李蔚萍签订《补充协议》是否代表朱五妹意见相左。据此，陈春媚与朱五妹所签订的《房屋买卖合同》是本案的基础法律关系。对于合同解除的责任认定、陈春媚已支付款项性质、金额的认定，以及李蔚萍签订《补充协议》的效力认定均为本案应当审处的重点。一审法院未对陈春媚诉讼请求第一项涉及的购房款金额及性质作出认定，而仅是对《补充协议》的效力进行分析，并作出“在本案中不宜对双方之间的房屋买卖关系迳行处理”的结论显属不当，应予以纠正。综上所述，一审判决认定事实部分不清，适用法律错误���依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销珠
摘要
陈春媚、朱五妹房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤04民终1731号上诉人（一审原告）：陈春媚，女，汉族，1977年3月9日出生，住广东省珠海市斗门区，委托诉讼代理人：黄可明，广东皇庭律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：朱五妹，女，汉族，1960年4月5日出生，住广东省珠海市斗门区，。委托诉讼代理人：温旺平，江西翠微律师事务所律师。委托诉讼代理人：李蔚萍，曾用名李莳萍，女，汉族，1985年……