房屋买卖合同纠纷 （2021）京01民终1379号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，骆国志与美好未来公司签订的《北京市内销商品房买卖契约》及《补充协议》《购房确认书》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据《购房确认书》的约定，本案买卖双方认定涉案房屋价款为635750元，并同意于该确认书开具之日起开始办理产权过户手续。现涉案房屋具备办证条件，且骆国志已付清全部购房款，美好未来公司理应协助骆国志办理涉案房屋的过户手续。美好未来公司以骆国志应补交面积差价款为由，辩称骆国志未付清购房款，与《购房确认书》的约定不符

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，骆国志与美好未来公司签订的《北京市内销商品房买卖契约》及《补充协议》《购房确认书》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。商品房买卖合同是指房地产开发

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终1379号上诉人（原审被告）：美好未来企业管理集团有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区深南东路3020号百货广场大厦西幢1207。法定代表人：吕卉，副董事长兼总经理。委托诉讼代理人：吕君，北京市智舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：王春姿，北京市智舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：骆国志，男，1967年2月6日出生，汉族，住北京市朝阳……