房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0105民初7460号
裁判要旨
解克柔与王金明签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。 解克柔已按合同约定将房屋钥匙交予王金明，王金明应按照合同约定履行支付租金的义务。 王金明于合同签订次日向解克柔发送短信表明家人不同意其开店，并要求将案涉房屋钥匙交还给解克柔，该短信内容虽未明确表示要求解除案涉租赁合同，但按照一般人理解，应认定为王金明要求解除租赁合同的意思表示。 且解克柔于2019年10月2日向王金明发送短信明确表明若王金明赔偿其400元可按王金明的要求解除合同，故可以认定解克柔已清楚王金明要求解除案涉租赁合同的意思表示。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定，王金明既未与解克柔协商一致解除案涉租赁合同，也无法律规定的解除合同的情形，其单方要求解除案涉租赁合同，不发生案涉租赁合同解除的法律效力。 王金明单方要求解除案涉租赁合同，也未按约向解克柔支付履约保证金、租金，已构成严重违约，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项规定，解克柔有权要求解除案涉租赁合同，故解克柔要求解除案涉合同的诉讼请求，本院予以支持。 案涉《
摘要
解克柔与王金明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0105民初7460号原告：解克柔，男，1962年12月26日出生，汉族，住武汉市江汉区。 被告：王金明，男，1979年9月25日出生，汉族，住湖北省团风县。 原告解克柔与被告王金明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。 原告解克柔与被告王金明到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告……