房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0113民初14927号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》，原、被告及第三人签订的《房屋租赁合同补充协议》、《关于西安金沙投资管理有限公司房屋租赁合同补充协议》均系各方当事人的真实意思表示，对三方当事人均具有法律上的约束力，三方均应按照合同约定履行义务。 合同签订后，原告将涉案房屋交付被告使用，被告即应按照合同约定向原告支付租金，但被告于2019年2月起开始拖欠房屋租金，并欠付各项费用。 根据合同约定，原告有权解除合同，第三人亦同意解除合同，故原告要求解除上述合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 合同解除后，被告应向原告腾交房屋并支付欠付的各项费用，其中租金从2019年2月1日计算至2019年12月23日为1678900元，同时被告还应按照上述租金标准向原告支付占有使用费直至其腾交房屋之日止；被告应向原告支付2019年1月至5月欠付水电费、垃圾清运费、宽带资费共计18561.4元；被告应向原告支付2019年1月1日起至实际腾交房屋之日止的物业费，暂计算至2019年6月20日为85000元；被告应向原告支付2018年5月15日至2018年9月15日空调延时费316000元。
摘要
西安秦达物业管理有限责任公司与西安金莎投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初14927号 原告：西安秦达物业管理有限责任公司，住所地：西安市高新区。 法定代表人：赵利捷，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：祁厚玉，陕西永嘉信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李建博，陕西永嘉信律师事务所律师。 被告：西安金莎投资管理有限公司，住所地：西安市高新区。 法定代表人：魏志锦，职务不详。 第三人：陕西秦……