租赁合同纠纷 （2019）京0105民初60375号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按照合同全面履行义务。 红星美凯龙、同心创思公司及东方欧美公司签署的两份《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行。 根据合同约定及东方欧美公司的情况说明，红星美凯龙有代为收取租金、展位占用费及违约金，并作为管理方直接收取管理费的权利。 同心创思公司作为承租人有依照合同按时足额交纳租金及各项费用的义务。 本案中，同心创思公司认可未交纳剩余的租金及管理费，其虽称系因红星美凯龙强行锁门致其无法经营，但其未能就此举证。 其所提交的展位照片仅能显示拍摄时展位的状态，但并不能证明其离开展位时的原因。 故本院对于同心创思公司的主张不予采信。 红星美凯龙主张同心创思公司支付欠付的租金及管理费的诉讼请求，本院予以支持，具体金额本院依据双方认可的欠付期间予以核算。 同时，同心创思公司主张红星美凯龙退还2018年1月租金及管理费的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。 对于同心创思公司主张的1月-3月的经营损失，其未能证明系因红星美凯龙原因导致不能经营，故对于该损失，本院亦不予支持。 关于逾期付款的违约金，根据合同
摘要
北京红星美凯龙家居市场有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初60375号原告（反诉被告）：北京红星美凯龙家居市场有限公司，住所地北京市朝阳区高井村某。 法定代表人：车建芳，总经理。 委托诉讼代理人：刘畅，北京市大成律师事务所律师。 被告（反诉原告）：北京同心创思公司体育文化发展有限公司，住所地北京市朝阳区金蝉北里7号楼7层5号。 法定代表人：罗军，经理。 委托诉讼代理人：梁广，北京市鼎鉴律师事……