商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终3407号

上诉人主张的赔偿金额不当，亦应在查明事实的基础上合理调整，不应径行驳回合法的赔偿请求。奥园公司辩称，一审判决查明事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉人的上诉请求，维持原判。事实和理由：一、被上诉人已经完全履行合同义务，不存在违约，上诉人的诉请没有事实和法律依据。1.双方签订的《商品房买卖合同》约定“每户安装恒温恒湿新风系统”，被上诉人依约为上诉人安装了恒温恒湿新风系统。被上诉人提供《恒温恒湿及室内新风系统安装工程施工合同》及质量验收凭证，证明被上诉人为涉案房屋安装了恒温恒湿新风系统且系统能够正常运转，被上诉人完全履行了合同义务。2.新风系统暂未启动的原因是使用者不能就使用费达成一致意见，不可归责于被上诉人。“三恒”功能的开启及使用需要全体使用者承担相应费用，该系统无法单户运行，需全体业主一致同意承担费用才能启动。新风系统未能实际运转的原因在于全体业主不能达成分担费用的一致意见，而非被上诉人存在违约行为。二、宣传资料不属于要约，也不是合同内容。1.宣传资料仅属于要约邀请，不属于要约。宣传资料只有满足对“房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定”且对“合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响”两

上诉人主张的赔偿金额不当，亦应在查明事实的基础上合理调整，不应径行驳回合法的赔偿请求。奥园公司辩称，一审判决查明事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉人的上诉请求，维持原判。事实和理由：一、被上诉人已经完全履行合同义务，不存在违约，上诉人的诉请没有事实和法律依据。1.双方签订的《商品房买卖合同》约定“每户安装恒温恒湿新风系统”，被上诉人依约为上诉人安装了恒温恒湿新风系统。被上诉人提供《恒温恒湿及室内新风系统安装工程施工合同》及质量验收凭证，证明被上诉人为涉案房屋安装了恒温恒湿新风系统且系统能够正常运转，被上诉人完全履行了合同义务。2.新风系统暂未启动的原因是使用者不能就使用费达成一致意见，不可归责

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终3407号上诉人（原审原告）：路宝荣，男，1949年10月23日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：张慧琼，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高大石，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳奥园新城置业有限公司，住所地沈阳市苏家屯区雪莲街18-6号。法定代表人：马军，该公司董事长。委托诉讼代理……