房屋租赁合同纠纷 （2020）豫1282民初87号
裁判要旨
原告提交的证据形式合法、内容客观真实，与案件事实有关联，可以作为本案的定案依据。 经审理查明：被告张宏亮从第三人王宝山处借款，因张宏亮无力偿还，王宝山向本院申请执行，案件执行中，被告张宏亮提出将其位于灵宝市××路果园街口的一座小院转让给原告杜亚文，原（乙方）被告（甲方）于2016年3月22日签订一份《房屋转让合同》，合同约定：甲方将其在灵宝市××路果园街口的一座小院（门面房三间两层，后院有房产六间两层＜土地证号灵国用（1998）字第01135号＞）以1380000元的价格转让给乙方。 合同签订后，原告杜亚文按被告的要求于2016年3月28日向灵宝市人民法院执行账户转款1348430元，剩余房款按照被告张宏亮的要求以现金的方式交付给被告的债权人王宝山。 房款付清后，因该房屋没有房产证，无法办理房屋过户手续，被告张宏亮将该房屋的国有土地使用证交给原告杜亚文。 因被告的父亲在该房屋内居住，被告提出将房屋租给被告使用，原告同意。 2016年6月8日，原（甲方）被告（乙方）又签订一份《房屋租赁合同》，约定：1、甲方将位于灵宝市××路果园街口的一座小院租给乙方使用，租赁期限自2016年6月8日至2
摘要
杜亚文与张宏亮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省灵宝市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1282民初87号原告：杜亚文，男，1967年8月21日生，汉族，住灵宝市。 被告：张宏亮，男，1979年6月8日生，汉族，住灵宝市。 原告杜亚文与被告张宏亮房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告杜亚文到庭参加诉讼，被告张宏亮经传票传唤未到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告杜亚文向本院提出诉讼请求：1、判……