房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民三终字第617号

唯美公司在未得到政府相关部门批准，不具备商品房建设和销售条件的情况下，针对不特定人群进行商品房销售，收取购房款项，且在收取购房款项后未按合同约定进行房屋建设。唯美公司的行为涉嫌刑事犯罪，应由公安机关依法处理。徐志的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回徐义山的起诉。原审裁定宣判后，徐义山不服上诉称：一、原审裁定认定事实不清，证据不足。唯美公司以出让方式取得位于郑州市中原区秦岭路西、陇海西路南100米路西，国有土地使用证为郑国用（2008）第0100号地块的土地使用权，该房屋坐落位置：郑州市中原区秦岭路西、陇海西路南100米路西，暂定名：唯美.理想家。2013年7月17日其与唯美公司签订了编号为073《唯美、理想家》房屋认购协议，其购买唯美.理想家一单元十六层C1西户，户型为三室二厅一卫房屋壹套，建筑面积约为101平方米，该房屋单价为人民币每平方米5000元，总金额为505000元。其已经于2013年7月17日向唯美公司支付购房款15.2万元整。根据《最高人民法院关于审

唯美公司在未得到政府相关部门批准，不具备商品房建设和销售条件的情况下，针对不特定人群进行商品房销售，收取购房款项，且在收取购房款项后未按合同约定进行房屋建设。唯美公司的行为涉嫌刑事犯罪，应由公安机关依法处理。徐志的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回徐义山的起诉。原审裁定宣判后，徐义山不服上诉称：一、原审裁定认定事实不清，证据不足。唯美公司以出让方式取得位于郑州市中原区秦岭路西、陇海西路南100米路西，国有土地使用证为郑国用（2008）第0100号地块的土地使用权，该房屋坐

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民三终字第617号上诉人（原审原告）徐义山，男，1990年6月6日出生，汉族。被上诉人（原审被告）河南唯美房地产开发有限公司。法定代表人董保玉，该公司董事长。上诉人徐义山为与被上诉人河南唯美房地产开发有限公司（以下简称唯美公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2014）中民二初字第1734号民事裁定，向本院提起上诉。本院……