房屋租赁合同纠纷 （2018）琼02民终1062号
裁判要旨
陈芳荷、博岭公司双方签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，未违反法律法规效力性强制性规定，双方均应按照合同约定全面履行各自权利义务。陈芳荷已经按照合同约定向博岭公司交付房屋，博岭公司应当按照约定按时向陈芳荷支付租金。关于合同解除的问题。合同期限于2018年1月31日届满，双方也没有继续履行合同的意思表示，合同期限届满后合同权利义务即终止，陈芳荷诉求判令解除合同已没有事实依据，不予支持。博岭公司主张根据第八条第1款的约定，合同于2017年5月10日即终止。根据合同第八条第1款的约定，政府对临街商铺进行收回或者征用、改造的时候合同无条件终止。本案中，三亚市天涯区人民政府下文告知因棚户区改造需对涉案房屋进行征用，并非对临街商铺部分进行回收，且涉案房屋尚未被征用，博岭公司也一直占有使用至今，故对博岭公司关于合同已经于2017年5月10日终止的主张不予支持。合同期限届满后，博岭公司应当按照合同约定向陈芳荷返还房屋及附属的装修、设备设施。陈芳荷诉求博岭公司返还租赁房屋及《房屋租赁合同》附件1、附件2、附件3载明的租赁房屋原装修（装修为硬装，不含家具）和设备设施（含主机型号为RAS-400FS
摘要
海南博岭房地产开发有限公司与陈芳荷房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2018）琼02民终1062号上诉人（原审被告）：海南博岭房地产开发有限公司，统一社会信用代码914690340510755470，住所地海南省陵水县岭门农场场部。法定代表人：宋春甫，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈正伟，海南唐海律师事务所。委托诉讼代理人：戚云霞，海南唐海律师事务所。被上诉人（原审原告）：陈芳荷，女，1954年8月25日出生，公民身份号码×××……