房屋租赁合同纠纷 （2016）皖02民终884号

津林公司与张定源2009年1月12日签订的《安徽省房屋租赁合同》及津林公司与王琳2014年3月15日签订的补充协议，是三方当事人真实意思的表示，不违反法律强制性规定，三方理应全面履行合同确定的权利义务。本案通过庭审调查，双方争议的焦点是：1、张定源、罗燕、胡文蔚与王琳签订股权转让协议，将大塘新村8号楼103-108号门面房转租是否有效；2、王琳应当交纳多少租金。2011年3月10日，张定源、罗燕、胡文蔚与王琳签订股权转让协议，将芜湖县天地人家大酒店经营权及经营设备转让给王琳时，尽管当时未征得津林公司同意，但2014年3月15日，津林公司法定代表人李飞及汪启银与王琳签订了一份补充协议，将大塘新村8号楼103-108号门面房租金上调1万元，即年租金12万元。津林公司未对张定源、王琳之间的转让提出异议，可以认定其对上述转租事实的默认，张定源、罗燕、胡文蔚与王琳之间的房屋转租合同有效。津林公司与张定源签订的《安徽省房屋租赁合同》中，并未约定2015至2016年房屋租金交纳时间。但庭审中，张定源确认应在2015年的3月15日交纳，对此应予认可。在津林公司与王琳未协商一致的情况下，津林公司强制焊锁

津林公司与张定源2009年1月12日签订的《安徽省房屋租赁合同》及津林公司与王琳2014年3月15日签订的补充协议，是三方当事人真实意思的表示，不违反法律强制性规定，三方理应全面履行合同确定的权利义务。本案通过庭审调查，双方争议的焦点是：1、张定源、罗燕、胡文蔚与王琳签订股权转让协议，将大塘新村8号楼103-108号门面房转租是否有效；2、王琳应当交纳多少租金。2011年3月10日，张定源、罗燕、胡文蔚与王琳签订股权转让协议，将芜湖县天地人家大酒店经营权及经营设备转让给王琳时，尽管当时未征得津林公司同意，但2014年3月15日，津林公司法定代表人李飞及汪启银与王琳签订了一份补充协议，将大塘新村

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终884号上诉人（原审原告）：芜湖县津林房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖县。法定代表人：李飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：俞保和，安徽润深律师事务所律师。委托诉讼代理人：张启军，安徽润深律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张定源，男，1962年10月27日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。委托诉讼代理人：沈世钢，安徽文理律师事务……