房屋买卖合同纠纷 （2014）营审民终再字第00039号

即便公章确属私自偷盖，也属其企业内部管理问题，被告奥大公司对外仍应承担其民事责任，其意见不予支持；关于孙秀玲已签订购房协议交付购房款后，二被告又重新达成协议将已出售给孙秀玲的房屋由奥大公司收回的行为，由于此前被告奥大公已将房屋出售给孙秀玲，且该购房协议合法有效，故二被告的收房协议对孙秀玲无约束力，亦属无效约定，不应得到法律的支持，其中双方的债权债务关系属另一法律关系，与本案无关，应另行处理。据此判决：被告奥大公司于判决生效后5日内向原告孙秀玲交付丽水御尊B27号楼1单元201室房屋，并为原告孙秀玲出具售房发票，办理产权手续。本院（2011）营民一终字第182号民事判决认定的事实与一审判决认定的事实一致，并认为：被上诉人曲兴龙作为实际施工人为上诉人奥大公司建设工程项目，根据双方协商同意釆取上诉人奥大公司以拨付楼房的方式抵顶应付被上诉人曲兴龙的工程款，并由该公司出具售房发票、合同，即被上诉人曲兴龙可以在取得上诉人公司拨付的房屋后经该公司同意并以该公司的名义出售抵顶所得来的房屋。本案中，上诉人奥大公司通过被上诉人孙秀玲与被上诉人曲兴龙的买卖协议，将争议的房屋出售给被上诉人孙秀玲，孙秀玲据此与

即便公章确属私自偷盖，也属其企业内部管理问题，被告奥大公司对外仍应承担其民事责任，其意见不予支持；关于孙秀玲已签订购房协议交付购房款后，二被告又重新达成协议将已出售给孙秀玲的房屋由奥大公司收回的行为，由于此前被告奥大公已将房屋出售给孙秀玲，且该购房协议合法有效，故二被告的收房协议对孙秀玲无约束力，亦属无效约定，不应得到法律的支持，其中双方的债权债务关系属另一法律关系，与本案无关，应另行处理。据此判决：被告奥大公司于判决生效后5日内向原告孙秀玲交付丽水御尊B27号楼1单元201室房屋，并为原告孙秀玲出具售房发票，办理产权手续。本院（2011）营民一终字第182号民事判决认定的事实与一审判决认定的

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）营审民终再字第00039号原审上诉人（一审被告）营口奥大房地产开发有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区。法定代表人战晓光，该公司董事长。委托代理人徐飞，男。原审被上诉人（一审原告）孙秀玲，女。原审被上诉人（一审被告）曲兴龙（曾用名曲铭崧），男。原审上诉人营口奥大房地产开发有限公司（以下简称奥大公司）与原审被上诉人孙秀玲房屋买卖合同纠纷一案，营口市鲅鱼……