房屋买卖合同纠纷 （2017）黑08民终534号

上诉人要求赔偿损失不符合法律规定，一审法院显然是认定事实和适用法律错误。林静向一审法院起诉请求：1.解除原、被告签订的《认购协议》；2.被告返还原告购房款129584元；3.被告赔偿原告可得利益款77018元；4.诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2012年5月24日原告参与被告组织的抽取特价房活动，中得以129584元的价格购买售价为187820元的72.80平方米房产的权利。双方于同日签订定金确认单，确认原告于2012年5月24日交付定金10000元，于2012年5月25日前付房款119584元。2012年5月25日原、被告签订《认购协议》，约定认购房源为江南府邸11号楼2单元501室；暂定建筑面积为72.80平方米；建筑面积单价为1780元/平方米；房款总额为129584元；拟进户时间为2013年6月30日。原告按协议约定于当日一次性交纳了房款，被告为原告出具了金额为129854元的商品房销售预收款专用票据。现原、被告双方协议所约定的标的物房屋尚未开工建设。一审法院认为，预约合同，是指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。预约合同生效后，双方当事人均应当按照约定履行自

上诉人要求赔偿损失不符合法律规定，一审法院显然是认定事实和适用法律错误。林静向一审法院起诉请求：1.解除原、被告签订的《认购协议》；2.被告返还原告购房款129584元；3.被告赔偿原告可得利益款77018元；4.诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2012年5月24日原告参与被告组织的抽取特价房活动，中得以129584元的价格购买售价为187820元的72.80平方米房产的权利。双方于同日签订定金确认单，确认原告于2012年5月24日交付定金10000元，于2012年5月25日前付房款119584元。2012年5月25日原、被告签订《认购协议》，约定认购房源为江南府邸11号楼2单元501室

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑08民终534号上诉人（原审原告）：林静，女，1981年4月3日出生，汉族，无职业，住佳木斯市前进区。委托诉讼代理人：张志武，男，黑龙江振兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江省大兆房地产开发有限公司，住所地佳木斯市前进区南山街江南府邸售楼处。法定代表人：张玉库，总经理。上诉人林静因与被上诉人黑龙江省大兆房地产开发有限公司（以下简……